군산부동산전문변호사 | 군산변호사, 부동산실명법 위반한 의뢰인 도와 '실형 방어'

이후 의뢰인은 명의 제공자 측이 준비한 서류를 바탕으로 금융기관에서 대출을 진행하게 됐는데요.

해당 서류 중 일부가 사실과 다른 내용으로 작성된 것으로 확인되었습니다.

수사기관은 명의신탁 자체뿐 아니라 금융기관을 상대로 한 기망행위 여부까지 문제 삼았고 의뢰인은 중한 형사처벌 가능성에 직면하게 되었습니다.

이에 의뢰인은 사건 초기 단계에서 법적 대응 방향을 마련하기 위해 군산부동산전문변호사의 조력을 요청했습니다.

부동산실명법은 부동산 권리를 실제 권리자의 명의로 등기하도록 강제하고 있으며 이를 위반한 명의신탁 행위는 형사처벌 대상이 됩니다.

특히 명의신탁은 신탁자뿐 아니라 명의를 제공한 수탁자 역시 처벌 대상이 된다는 점에서 주의가 필요합니다.

사기죄가 성립하려면 기망행위와 편취의 고의가 인정되어야 합니다.

이 사건에서는 의뢰인이 금융기관을 속이려는 의도가 있었는지, 제출된 서류의 허위성을 인식하고 있었는지가 핵심 쟁점으로 다루어졌습니다.

변호사는 의뢰인이 경제적 어려움 속에서 명의를 제공하게 된 경위를 설명하며 범행 경위에 참작 사유가 있다는 점을 강조했습니다.

또한 의뢰인이 해당 행위의 위법성을 충분히 인식하지 못했던 점과 사건 이후 깊이 반성하고 있다는 점을 자료로 정리해 제출했습니다.

금융거래 과정에서 의뢰인은 이미 준비된 서류에 따라 절차를 진행했을 뿐 서류의 진위 여부를 인식하지 못했다는 점을 집중적으로 소명했습니다.

변호사는 의뢰인이 금융기관을 기망하려는 의도가 없었고 대출 실행 과정에서도 주도적인 역할을 하지 않았다는 점을 논리적으로 정리해 제출했습니다.

계약 체결 과정, 금융기관 방문 경위, 서류 작성 방식 등을 체계적으로 재구성하여 수사기관과 법원이 사건 흐름을 명확히 이해할 수 있도록 했습니다.

이를 통해 의뢰인의 행위가 적극적인 범죄 실행이 아닌 수동적 참여에 가까웠다는 점을 부각했습니다.

부동산실명법에 따라 명의수탁자는 3년 이하의 징역 또는 1억 원 이하의 벌금에 처해질 수 있습니다.

사기죄가 인정될 경우 20년 이하의 징역 또는 5천만 원 이하의 벌금이 부과될 수 있으며 편취 금액이 크거나 범행이 조직적으로 이루어진 경우에는 더 무거운 처벌이 선고될 수 있습니다.

부동산 관련 형사사건은 단순 계약 문제를 넘어 형사책임으로 이어질 수 있어 행위 당시의 인식과 역할을 어떻게 입증하느냐가 중요한 요소가 됩니다.

특히 명의신탁과 금융거래가 결합된 사안에서는 법리적 구조를 정확히 정리하고 고의 여부를 중심으로 한 대응 전략이 필요합니다.

대한민국 9위 로펌 대륜(25년 국세청 부가가치세 신고 기준)은 부동산실명법위반 사건에 대해 형사변호사와 부동산변호사가 협업해 원스톱 법률 서비스를 제공하고 있습니다.

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